مكتب
الاستاذ
اسامه قاسم
المحامى
سيدى سالم - كفر الشيخ
01022942925
نموذج عقد بيع
إنه في يوم...................الموافق...............................بواسطة ( مكتب الاستاذ/ اسامه قاسم المحامى ) تم تحرير هذا العقد بين كل من :-
الطرف الأول ( البائع ) : ......................................................تليفون :............................ الجوال :........................
بطاقة الهوية الوطنية رقم :............................... مصدرها :......................... بتاريخ :..........................
الطرف الثاني ( المشتري ) :................................................. تليفون : .............................الجوال :........................
بطاقة الهوية الوطنية رقم : ...............................مصدرها : ...................... بتاريخ : ...........................
وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما المعتبرة شرعا , فقد تم الإنفاق والتراضى فيما بينهما على ما يلي :-
1- باع الطرف الأول على الطرف الثاني ................ الواقعة في منطقة ................... حي ........................
بلك رقم : ...................القطعة / القطع رقم : .........................من المخطط المعتمد رقم :.......................... .
والصك الشرعي الصادر من كتابة عدل ............... برقم .....................وتاريخ ....................... وحدودها وأطوالها كما يلي:-
3- دفع المشتري للبائع عربون شراء وقدره .................. ريالا نقداً / أو بشيك رقم ................ مسحوب على بنك ...........................
.بما يعادل 5%من القيمة وباقي القيمة (أو القيمة كاملة) تسدد بموجب شيك مصرفي عند الإفراغ ، خلال مدة أقصاها ..................
يوما من تاريخ العقد .
4- دفع المشتري للمكتب عمولة 2.5% فقط................................ من القيمة بموجب شيك رقم ...............................
مسحوب على بنك ..................... .
5- إذا لم يتمكن المشتري من تسديد كامل المبلغ في الموعد المحدد فالبائع له الخيار في:
أــ أن يفسخ العقد من تلقاء نفسه ، ويعتبر البيع لاغياً ، ولا يحق للمشتري استرداد عربون و عمولة الشراء ، طالما أن فسخ العقد تم بسبب مخالفته للشروط المتفق عليها.
ب ـ أن يحتفظ البائع بحقه في إتمام عملية الشراء أو التراجع عن إتمام عملية الشراء ، واتخاذ الإجراءات الرسمية لإنفاذها .
6- إذا تراجع البائع عن إتمام عملية البيع ، فأن للمشتري الخيار في :
أـ اتخاذ الإجراءات اللازمة لإتمام عملية البيع ، مع حقه بالتنويه في الصحف المحلية بذلك .
ب ـ فسخ العقد ويرد البائع عربون الشراء ويتحمل البائع عمولة الشراء مضافا إليها غرامة فسخ العقد وقدرها 5% .
7- اقر المشتري انه عاين العقار موضوع العقد معاينة نافيه للجهالة على الطبيعة ووافق على شرائه بحالته الراهنة .
8- اقر البائع أن العقار محل هذا العقد ليس عليه أية مشاكل أو نزاعات تحول دون استفادة المشتري منه ، وإذا تبين لاحقا عكس ذلك فان البائع يلتزم بإعادة كامل المبلغ إلى المشتري ، ويلتزم بدفع الشروط الجزائية التي سبق ذكرها في بند 6 فقرة ب .
9- توقيع الطرفين على هذا العقد إقرار منهما بإحاطتهما بكل الشروط الواردة فيه وموافقتهما عليه .
10- اقر الطرف الأول أن بتوقيعه على هذا العقد اصبح العقار ملكا للطرف الثاني ( وان البيعان بالخيار ما لم يتفرقا )
11- حرر هذا العقد من ثلاث نسخ بيد كل طرف نسخة ( البائع ، المشتري ، المكتب ) .
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
البائع المشتر الشاهد الأول الشاهد الثاني اسم المكتب وختمه
