عقد بيع ابتدائى لعقار مكتب / اسامه قاسم المحامى 01022942925

مكتب
اسامه قاسم
المحامى
01022942925
مكتب / اسامه قاسم المحامى سيدى سالم – كفر الشيخ 01022942925
عقد بيع ابتدائي لعقار محرر بتاريخ......../...../........ بين كل من :-

( طرف أول بائع )
( طرف ثاني مشتري )

تمهيد
يمتلك الطرف الأول قطعة ارض مباني مساحتها..... مترا وعليها مباني من الطوب بناحية...........مركز
ولرغبة الطرف الأول في بيع هذه القطعة فقد تلاقت إرادته مع إرادة الطرف الثاني المشترية علي الأتي وبعد أن اقر كل منهما علي كامل أهليته للتعاقد والتصرف وبأنهما غير خاضعين لأحكام الحراسة فلقد اتفقا علي الأتي :-

أولا :-
يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد

ثانيا :-
باع واسقط وتنازل الطرف الأول السيد /.................................................. ........... البائع إلي الطرف الثاني القابل لذلك السيد............................................. ... ......... مشترى ما هو قطعة ارض كائنة بناحية........ مركز............محافظة........ ومساحتها..... مترا..... مترا..... مربعا عليها مبني من الطوب وحدودها كالأتي :-
الحد البحري : ملك................ بطول
الحد الغربي : ملك................ بطول
الحد القبلي : ملك................ بطول
الحد الشرقي : يبحر بطول ثم يشرق بطول ملك ثم يبحر بطول...........ملك السيدة /

ثالثا :-
تم هذا البيع ومال الطرف الثاني المشتري إلي يد الطرف الأول البائع عند تحرير هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الأول علي هذا العقد بمثابة مخالصة تامة ونهائية بسداد كامل الثمن

رابعا :-
ألت الملكية إلي الطرف الأول بالشراء من السيد /........................... بموجب عقد البيع المؤرخ / /

خامسا :-
يقر الطرف الأول بان الأرض المباعة خالية من الديون والرهون والمطالبات المستحقة للغير وفي حالة ظهور ما يخالف ذلك يكون الطرف الأول ملزما برد الثمن

سادسا :-
تم وضع يد " المشتري " الطرف الثاني علي القدر المباع وما عليه من مباني اعتبارا من اليوم تاريخ تحرير هذا العقد بعد أن عاينت الأرض والمباني المعاينة التامة النافية للجهالة وقبلتها بالحالة التي عليها وقت تحرير هذا العقد

سابعا :-
يتعهد الطرف الأول بتقديم كافة المستندات الدالة علي ملكيته للأرض والمباني كما يتعهد بالتصديق علي العقد النهائي أمام المحكمة أو مأمورية الشهر العقاري

ثامنا :-
تحرر هذا العقد من نسختين بين كل طرف نسخة للعمل بها عند الاقتضاء
طرف والطرف ثاني الشهود
بائع مشتري
1- السيد /................................... المقيم 2- السيد /....................................المقيم